423 Montée des Möentieux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 423 Montée des Möentieux, affiche un prix moyen de 10 423 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°341 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°307.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Montée des Möentieux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moentieux à 108 mètres
- - Les Moussoux à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 744 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 423 Montée des Möentieux
Aucune vente n'a été recensée au 423 Montée des Möentieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Montée des Möentieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 423 Montée des Möentieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Montée des Möentieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Montée des Möentieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Montée des Möentieux dans son marché local
Prix du 423 Montée des Möentieux par rapport à la voie
Sur Montée des Möentieux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 186 €/m². Avec un prix moyen de 10 423 €/m², le 423 Montée des Möentieux se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Montée des Möentieux par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 423 Montée des Möentieux se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 137.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Montée des Möentieux à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 423 Montée des Möentieux est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
