46 Montée Jacques Balmat, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Montée Jacques Balmat, affiche un prix moyen de 9 151 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 et du 0.27 % à celui du n°127 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Montée Jacques Balmat, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3581 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 53 mètres
- - Les Pélerins à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Montée Jacques Balmat
Aucune vente n'a été recensée au 46 Montée Jacques Balmat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Montée Jacques Balmat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Montée Jacques Balmat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Montée Jacques Balmat dans son marché local
Prix du 46 Montée Jacques Balmat par rapport à la voie
Sur Montée Jacques Balmat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 126 €/m². Avec un prix moyen de 9 151 €/m², le 46 Montée Jacques Balmat se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Montée Jacques Balmat par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Montée Jacques Balmat se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 109.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Montée Jacques Balmat à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 46 Montée Jacques Balmat est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
