123 Place Balmat, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Place Balmat, affiche un prix moyen de 8 997 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°117 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Place Balmat, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4870 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 73 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 492 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Place Balmat
Aucune vente n'a été recensée au 123 Place Balmat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Place Balmat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Place Balmat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Place Balmat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Place Balmat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Place Balmat dans son marché local
Prix du 123 Place Balmat par rapport à la voie
Sur Place Balmat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 700 €/m². Avec un prix moyen de 8 997 €/m², le 123 Place Balmat se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Place Balmat par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Place Balmat se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 105.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Place Balmat à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 123 Place Balmat est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
