27 Place Balmat, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place Balmat, affiche un prix moyen de 10 169 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place Balmat, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 48 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 433 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 345 mètres
Ventes au 27 Place Balmat
Une vente a été recensée au 27 Place Balmat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place Balmat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place Balmat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place Balmat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place Balmat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place Balmat dans son marché local
Prix du 27 Place Balmat par rapport à la voie
Sur Place Balmat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 709 €/m². Avec un prix moyen de 10 169 €/m², le 27 Place Balmat se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place Balmat par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place Balmat se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 132.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place Balmat à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 27 Place Balmat est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
