1237 Route de Montroc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 781 €

de 6 474 € à 9 260 €

Indice de confiance

2/5

Le 1237 Route de Montroc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 7 781 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°1238 et de 10.31 % à celui du n°1254.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 1237 Route de Montroc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 24 parkings - 1552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°4110 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montroc à 154 mètres
- Montroc le Planet à 200 mètres

Ventes au 1237 Route de Montroc

Les 2 ventes au 1237 Route de Montroc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 septembre 2021

270 600 €(6 196 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43.67 m²

1237 Route de Montroc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

20 juillet 2021

129 085 €(5 168 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.98 m²

1237 Route de Montroc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1237 Route de Montroc dans son marché local

Prix du 1237 Route de Montroc par rapport à la voie

Sur Route de Montroc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 342 €/m². Avec un prix moyen de 7 781 €/m², le 1237 Route de Montroc se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1237 Route de Montroc par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 1237 Route de Montroc se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 59.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Tour, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,815 €)

Chemin des Vardes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,058 €)

Chemin de Paul a ya, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,448 €)

Chemin du Gragni, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,807 €)

Biens en vente à proximité du 1237 Route de Montroc

Les biens actuellement en vente autour du 1237 Route de Montroc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.