481 Route des Bossons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 481 Route des Bossons, affiche un prix moyen de 8 297 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°460 et de n°515.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 481 Route des Bossons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°4470 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bossons à 19 mètres
- - Les Bossons à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 362 mètres
Ventes au 481 Route des Bossons
Les 2 ventes au 481 Route des Bossons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 481 Route des Bossons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 481 Route des Bossons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 481 Route des Bossons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 481 Route des Bossons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 481 Route des Bossons dans son marché local
Prix du 481 Route des Bossons par rapport à la voie
Sur Route des Bossons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 124 €/m². Avec un prix moyen de 8 297 €/m², le 481 Route des Bossons se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 481 Route des Bossons par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 481 Route des Bossons se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 89.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 481 Route des Bossons à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 481 Route des Bossons est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
