33 Route des Castorettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Route des Castorettes, affiche un prix moyen de 10 152 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°34 mais supérieur de 18.75 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route des Castorettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3521 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Seracs à 94 mètres
- - Les Pélerins à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route des Castorettes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route des Castorettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route des Castorettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route des Castorettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route des Castorettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route des Castorettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route des Castorettes dans son marché local
Prix du 33 Route des Castorettes par rapport à la voie
Sur Route des Castorettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 10 152 €/m², le 33 Route des Castorettes se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route des Castorettes par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route des Castorettes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 131.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route des Castorettes à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 33 Route des Castorettes est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
