34 Route des Castorettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route des Castorettes, affiche un prix moyen de 10 212 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°33 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route des Castorettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3519 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Seracs à 101 mètres
- - Les Pélerins à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 384 mètres
Ventes au 34 Route des Castorettes
Une vente a été recensée au 34 Route des Castorettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route des Castorettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route des Castorettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route des Castorettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route des Castorettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route des Castorettes dans son marché local
Prix du 34 Route des Castorettes par rapport à la voie
Sur Route des Castorettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 480 €/m². Avec un prix moyen de 10 212 €/m², le 34 Route des Castorettes se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route des Castorettes par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route des Castorettes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 133.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route des Castorettes à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 34 Route des Castorettes est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
