238 Route des Gaillands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Route des Gaillands, affiche un prix moyen de 11 762 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°246 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Route des Gaillands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5181 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pecles Moussoux à 38 mètres
- - Les Moussoux à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1474 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Route des Gaillands
Aucune vente n'a été recensée au 238 Route des Gaillands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Route des Gaillands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Route des Gaillands, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Route des Gaillands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Route des Gaillands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Route des Gaillands dans son marché local
Prix du 238 Route des Gaillands par rapport à la voie
Sur Route des Gaillands, le prix moyen des appartements s'établit à 10 354 €/m². Avec un prix moyen de 11 762 €/m², le 238 Route des Gaillands se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Route des Gaillands par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Route des Gaillands se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 168.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Route des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 238 Route des Gaillands est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
