390 Route des Gaillands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 Route des Gaillands, affiche un prix moyen de 11 465 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°398 et de n°392.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Route des Gaillands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5204 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pecles Moussoux à 120 mètres
- - Les Moussoux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 596 mètres
Ventes au 390 Route des Gaillands
Les 2 ventes au 390 Route des Gaillands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 Route des Gaillands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 Route des Gaillands, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°390 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Route des Gaillands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Route des Gaillands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Route des Gaillands dans son marché local
Prix du 390 Route des Gaillands par rapport à la voie
Sur Route des Gaillands, le prix moyen des appartements s'établit à 10 354 €/m². Avec un prix moyen de 11 465 €/m², le 390 Route des Gaillands se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Route des Gaillands par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Route des Gaillands se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 161.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Route des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 390 Route des Gaillands est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
