619 Route des Gaillands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 619 Route des Gaillands, affiche un prix moyen de 10 660 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°617 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°616.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 619 Route des Gaillands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4848 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Paradis à 197 mètres
- - Les Moussoux à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 619 Route des Gaillands
Aucune vente n'a été recensée au 619 Route des Gaillands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 619 Route des Gaillands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 619 Route des Gaillands, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 619 Route des Gaillands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 619 Route des Gaillands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 619 Route des Gaillands dans son marché local
Prix du 619 Route des Gaillands par rapport à la voie
Sur Route des Gaillands, le prix moyen des appartements s'établit à 10 354 €/m². Avec un prix moyen de 10 660 €/m², le 619 Route des Gaillands se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 619 Route des Gaillands par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 619 Route des Gaillands se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 143.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 619 Route des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 619 Route des Gaillands est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
