3 Route des Moussoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Moussoux, affiche un prix moyen de 10 972 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°6 et du 3.83 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Moussoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3855 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brevent à 150 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 761 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route des Moussoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Moussoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Moussoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Moussoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Moussoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Moussoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Moussoux dans son marché local
Prix du 3 Route des Moussoux par rapport à la voie
Sur Route des Moussoux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 828 €/m². Avec un prix moyen de 10 972 €/m², le 3 Route des Moussoux se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Moussoux par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Moussoux se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 150.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Moussoux à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Moussoux est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
