1079 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 162 €

de 9 405 € à 12 223 €

Indice de confiance

1/5

Le 1079 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 11 162 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°997 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°887.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 1079 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°5203 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Nants à 304 mètres
- Les Praz de Chamonix à 783 mètres

Ventes au 1079 Route des Praz

Les 2 ventes au 1079 Route des Praz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 avril 2024

825 000 €(14 004 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.91 m²

1079 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

12 juillet 2023

600 000 €(6 818 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•88 m²

1079 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1079 Route des Praz dans son marché local

Prix du 1079 Route des Praz par rapport à la voie

Sur Route des Praz, le prix moyen des appartements s'établit à 11 505 €/m². Avec un prix moyen de 11 162 €/m², le 1079 Route des Praz se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1079 Route des Praz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 1079 Route des Praz se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 128.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Paul Simond, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,791 €)

Chemin des Dailles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,698 €)

Promenade du Fori, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,162 €)

Chemin de la Perrière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,372 €)

Biens en vente à proximité du 1079 Route des Praz

Les biens actuellement en vente autour du 1079 Route des Praz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.