1593 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1593 Route des Praz, affiche un prix moyen de 10 876 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°1618 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1620.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1593 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4915 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - La Flegere à 147 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 307 mètres
Ventes au 1593 Route des Praz
Les 5 ventes au 1593 Route des Praz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1593 Route des Praz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1593 Route des Praz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1593 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1593 Route des Praz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1593 Route des Praz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1593 Route des Praz dans son marché local
Prix du 1593 Route des Praz par rapport à la voie
Sur Route des Praz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 925 €/m². Avec un prix moyen de 10 876 €/m², le 1593 Route des Praz se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1593 Route des Praz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1593 Route des Praz se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 148.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1593 Route des Praz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1593 Route des Praz est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
