748 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 748 Route des Praz, affiche un prix moyen de 11 251 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°760 et de n°800.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 748 Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nants à 58 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 1118 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 748 Route des Praz
Aucune vente n'a été recensée au 748 Route des Praz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 748 Route des Praz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 748 Route des Praz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 748 Route des Praz dans son marché local
Prix du 748 Route des Praz par rapport à la voie
Sur Route des Praz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 925 €/m². Avec un prix moyen de 11 251 €/m², le 748 Route des Praz se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 748 Route des Praz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 748 Route des Praz se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 156.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 748 Route des Praz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 748 Route des Praz est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
