43 Route des Rives, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Route des Rives, affiche un prix moyen de 7 831 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°59.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route des Rives, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bossons Sncf à 63 mètres
- - Les Bossons à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 1214 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Route des Rives
Aucune vente n'a été recensée au 43 Route des Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Route des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Route des Rives, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route des Rives dans son marché local
Prix du 43 Route des Rives par rapport à la voie
Sur Route des Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 8 049 €/m². Avec un prix moyen de 7 831 €/m², le 43 Route des Rives se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route des Rives par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Route des Rives se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 78.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route des Rives à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 43 Route des Rives est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
