2273 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2273 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 9 599 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°2267 et de n°2242.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2273 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3971 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - Gare Sncf à 90 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 75 mètres
Ventes au 2273 Route du Bouchet
Une vente a été recensée au 2273 Route du Bouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2273 Route du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2273 Route du Bouchet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2273 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2273 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2273 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 2273 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 500 €/m². Avec un prix moyen de 9 599 €/m², le 2273 Route du Bouchet se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2273 Route du Bouchet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2273 Route du Bouchet se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 119.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2273 Route du Bouchet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2273 Route du Bouchet est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
