Impasse du Montenvers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

10 895 €
de 7 299 € à 14 812 €

Impasse du Montenvers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 895 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25.61 €
21.77 € – 29.45 €

Rentabilité indicative

2.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse du Montenvers dans son marché local

Prix Impasse du Montenvers par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Montenvers se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 148.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Montenvers à Chamonix-Mont-Blanc

Le loyer moyen estimé Impasse du Montenvers est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Impasse du Montenvers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Chamonix-Mont-Blanc à 94 mètres
  • - Chamonix-Mont-Blanc à 94 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Roger Frison Roche à 426 mètres
  • - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 353 mètres
  • - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 681 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 691 mètres

Rues à proximité :

Avenue Cachat le Géant
Avenue Michel Croz
Chemin des Cristalliers
Chemin des Saubérands
Descente des Périades
Passage du Grepon
Passage du Temple
Place de la Gare
Place de la Mer de Glace
Place du Poilu
Route du Bouchet

Le parc immobilier Impasse du Montenvers

Impasse du Montenvers est située dans les quartiers Chamonix Sud Bois du Bouchet / Les Bossons-Les Moussoux. Elle compte 8673 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Impasse du Montenvers

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Montenvers, classées par tranches de numéros.

6 Impasse du Montenvers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
29 Impasse du Montenvers, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

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