343 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 343 Route du Bouchet, affiche un prix moyen de 9 127 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°369 et de n°350.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 343 Route du Bouchet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif à 179 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 285 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 949 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 937 mètres
Ventes au 343 Route du Bouchet
Une vente a été recensée au 343 Route du Bouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 343 Route du Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 343 Route du Bouchet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 343 Route du Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 343 Route du Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 343 Route du Bouchet dans son marché local
Prix du 343 Route du Bouchet par rapport à la voie
Sur Route du Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 500 €/m². Avec un prix moyen de 9 127 €/m², le 343 Route du Bouchet se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 343 Route du Bouchet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 343 Route du Bouchet se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 108.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 343 Route du Bouchet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 343 Route du Bouchet est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
