674 Route du Mont, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 674 Route du Mont, affiche un prix moyen de 7 586 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 674 Route du Mont, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2617 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mont à 64 mètres
- - Les Bossons à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 927 mètres
Ventes au 674 Route du Mont
Les 6 ventes au 674 Route du Mont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 674 Route du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 674 Route du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 674 Route du Mont dans son marché local
Prix du 674 Route du Mont par rapport à la voie
Sur Route du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 915 €/m². Avec un prix moyen de 7 586 €/m², le 674 Route du Mont se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 674 Route du Mont par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 674 Route du Mont se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 73.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 674 Route du Mont à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 674 Route du Mont est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
