3 Route du Tour, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 814 €

de 6 461 € à 10 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Route du Tour, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 8 814 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Route du Tour, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°4305 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montroc à 235 mètres
- Montroc le Planet à 280 mètres

Ventes au 3 Route du Tour

Les 0 ventes au 3 Route du Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Route du Tour dans son marché local

Prix du 3 Route du Tour par rapport à la voie

Sur Route du Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 8 796 €/m². Avec un prix moyen de 8 814 €/m², le 3 Route du Tour se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route du Tour par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route du Tour se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 79.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Posettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,860 €)

Route de Montroc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,351 €)

Chemin des Monrotis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,356 €)

Chemin du Vargne, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,953 €)

Biens en vente à proximité du 3 Route du Tour

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route du Tour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.