357 Route du Tour, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 357 Route du Tour, affiche un prix moyen de 8 463 €/m², identique à celui du n°419 et de n°462.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 357 Route du Tour, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°4109 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tour Village à 462 mètres
- - Montroc le Planet à 605 mètres
Ventes au 357 Route du Tour
Une vente a été recensée au 357 Route du Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 357 Route du Tour dans son marché local
Prix du 357 Route du Tour par rapport à la voie
Sur Route du Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 8 463 €/m². Avec un prix moyen de 8 463 €/m², le 357 Route du Tour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 357 Route du Tour par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 357 Route du Tour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 357 Route du Tour à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 357 Route du Tour est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
