72 Rue d'Entreves, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue d'Entreves, affiche un prix moyen de 9 062 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°54 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue d'Entreves, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 2 locaux - 132 parkings - 1646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5592 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D Arc à 88 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 117 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 123 mètres
Ventes au 72 Rue d'Entreves
Les 2 ventes au 72 Rue d'Entreves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue d'Entreves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue d'Entreves, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Entreves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Entreves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue d'Entreves dans son marché local
Prix du 72 Rue d'Entreves par rapport à la voie
Sur Rue d'Entreves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 912 €/m². Avec un prix moyen de 9 062 €/m², le 72 Rue d'Entreves se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue d'Entreves par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue d'Entreves se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 106.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue d'Entreves à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 72 Rue d'Entreves est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
