96 Rue d'Entreves, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue d'Entreves, affiche un prix moyen de 9 053 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°94 et du 0.86 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue d'Entreves, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 2 locaux - 132 parkings - 1646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5592 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle De La Convivialite à 87 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 119 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue d'Entreves
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue d'Entreves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue d'Entreves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue d'Entreves, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue d'Entreves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue d'Entreves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue d'Entreves dans son marché local
Prix du 96 Rue d'Entreves par rapport à la voie
Sur Rue d'Entreves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 921 €/m². Avec un prix moyen de 9 053 €/m², le 96 Rue d'Entreves se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue d'Entreves par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue d'Entreves se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 106.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue d'Entreves à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 96 Rue d'Entreves est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
