260 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue Joseph Vallot, affiche un prix moyen de 9 181 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°240 et de n°229.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 614 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°5201 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 70 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 217 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 454 mètres
Ventes au 260 Rue Joseph Vallot
Les 2 ventes au 260 Rue Joseph Vallot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue Joseph Vallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue Joseph Vallot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue Joseph Vallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue Joseph Vallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue Joseph Vallot dans son marché local
Prix du 260 Rue Joseph Vallot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vallot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 006 €/m². Avec un prix moyen de 9 181 €/m², le 260 Rue Joseph Vallot se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue Joseph Vallot par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue Joseph Vallot se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 109.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue Joseph Vallot à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 260 Rue Joseph Vallot est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
