75 Via d'Amou, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Via d'Amou, affiche un prix moyen de 9 630 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°79 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Via d'Amou, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5441 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelerins Ecole à 245 mètres
- - Les Pélerins à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Via d'Amou
Aucune vente n'a été recensée au 75 Via d'Amou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Via d'Amou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Via d'Amou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Via d'Amou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Via d'Amou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Via d'Amou dans son marché local
Prix du 75 Via d'Amou par rapport à la voie
Sur Via d'Amou, le prix moyen des appartements s'établit à 10 091 €/m². Avec un prix moyen de 9 630 €/m², le 75 Via d'Amou se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Via d'Amou par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Via d'Amou se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 119.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Via d'Amou à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 75 Via d'Amou est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
