171 Via des Traz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Via des Traz, affiche un prix moyen de 12 494 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Via des Traz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°5408 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamonix Centre à 146 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 650 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 38 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 56 mètres
Ventes au 171 Via des Traz
Une vente a été recensée au 171 Via des Traz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Via des Traz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Via des Traz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Via des Traz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Via des Traz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Via des Traz dans son marché local
Prix du 171 Via des Traz par rapport à la voie
Sur Via des Traz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 518 €/m². Avec un prix moyen de 12 494 €/m², le 171 Via des Traz se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Via des Traz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Via des Traz se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 185.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Via des Traz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 171 Via des Traz est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
