19 Route des Eparis, 74540 Chapeiry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route des Eparis, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route des Eparis, 74540 Chapeiry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Chapeiry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 5 parkings - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0247 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHAPEIRY à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route des Eparis
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route des Eparis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route des Eparis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route des Eparis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route des Eparis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route des Eparis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route des Eparis dans son marché local
Prix du 19 Route des Eparis par rapport à la voie
Sur Route des Eparis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 19 Route des Eparis se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route des Eparis par rapport à Chapeiry et à Haute-Savoie
À Chapeiry, le prix moyen des appartements atteint 4 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route des Eparis se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Chapeiry et 2.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route des Eparis à Chapeiry
Le loyer moyen estimé au 19 Route des Eparis est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Chapeiry, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chapeiry a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 823 €/m² sur la période récente.
