2 Route des Eparis, 74540 Chapeiry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Eparis, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Eparis, 74540 Chapeiry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chapeiry.
- 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHAPEIRY à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Eparis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Eparis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Eparis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Eparis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Eparis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Eparis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Eparis dans son marché local
Prix du 2 Route des Eparis par rapport à la voie
Sur Route des Eparis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 2 Route des Eparis se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Eparis par rapport à Chapeiry et à Haute-Savoie
À Chapeiry, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Eparis se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Chapeiry et 12.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Eparis à Chapeiry
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Eparis est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Chapeiry, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chapeiry a baissé de 6.18 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 823 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 850 € au 2 Route des Eparis à Chapeiry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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