18 Chemin d'Eterzy, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin d'Eterzy, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin d'Eterzy, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eterzy à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin d'Eterzy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin d'Eterzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin d'Eterzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin d'Eterzy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin d'Eterzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin d'Eterzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin d'Eterzy dans son marché local
Prix du 18 Chemin d'Eterzy par rapport à la voie
Sur Chemin d'Eterzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 18 Chemin d'Eterzy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin d'Eterzy par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin d'Eterzy se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Chavanod et 17.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin d'Eterzy à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin d'Eterzy est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 700 € au 18 Chemin d'Eterzy à Chavanod, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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