58 Impasse du Chavan, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Impasse du Chavan, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°60 et du 3.58 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Impasse du Chavan, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Iseta - Eca à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 275 mètres
- - Ecole primaire publique CHAVANOD à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Impasse du Chavan
Aucune vente n'a été recensée au 58 Impasse du Chavan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Impasse du Chavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Impasse du Chavan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Impasse du Chavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Impasse du Chavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Impasse du Chavan dans son marché local
Prix du 58 Impasse du Chavan par rapport à la voie
Sur Impasse du Chavan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 58 Impasse du Chavan se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Impasse du Chavan par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Impasse du Chavan se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Chavanod et 3.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Impasse du Chavan à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 58 Impasse du Chavan est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 12.99 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
