31 Route de Chez Gueudet, 74650 Chavanod
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Chez Gueudet, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°17 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Route de Chez Gueudet, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Chavanod.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanod - Fier à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 1230 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 1376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANOD à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Chez Gueudet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Chez Gueudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Chez Gueudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Chez Gueudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Chez Gueudet dans son marché local
Prix du 31 Route de Chez Gueudet par rapport à la voie
Sur Route de Chez Gueudet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 31 Route de Chez Gueudet se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Chez Gueudet par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des maisons atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Chez Gueudet se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Chavanod et -4.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavanod a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 200 € au 31 Route de Chez Gueudet à Chavanod, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 280 € en assurant vous-même les visites, ou 3 140 € si le professionnel les prend en charge.
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