31 Route de Chez Gueudet, 74650 Chavanod

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 230 €

de 3 097 € à 5 387 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Route de Chez Gueudet, 74650 Chavanod, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°17 et de 4.83 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 31 Route de Chez Gueudet, 74650 Chavanod

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Chavanod.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chavanod - Fier à 773 mètres

Établissements scolaires :

- Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 1230 mètres
- Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 1376 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANOD à 827 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Route de Chez Gueudet

Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Chez Gueudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Route de Chez Gueudet(3 853€)

38 Route de Chez Gueudet(4 035€)

45 Route de Chez Gueudet(4 185€)

15 Route de Chez Gueudet(3 851€)

46 Route de Chez Gueudet(4 044€)

53 Route de Chez Gueudet(4 173€)

56 Route de Chez Gueudet(4 046€)

11 Route de Chez Gueudet(3 709€)

Prix du 31 Route de Chez Gueudet dans son marché local

Prix du 31 Route de Chez Gueudet par rapport à la voie

Sur Route de Chez Gueudet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 31 Route de Chez Gueudet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Route de Chez Gueudet par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie

À Chavanod, le prix moyen des maisons atteint 4 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Chez Gueudet se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Chavanod et -16.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavanod baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au premier semestre 2021 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.