43 Route du Champ de l'Ale, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Route du Champ de l'Ale, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Route du Champ de l'Ale, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chavanod à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbier à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix CHAVANOD à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Route du Champ de l'Ale
Aucune vente n'a été recensée au 43 Route du Champ de l'Ale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Route du Champ de l'Ale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Route du Champ de l'Ale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Route du Champ de l'Ale dans son marché local
Prix du 43 Route du Champ de l'Ale par rapport à la voie
Sur Route du Champ de l'Ale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 43 Route du Champ de l'Ale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Route du Champ de l'Ale par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Route du Champ de l'Ale se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Chavanod et 0.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Route du Champ de l'Ale à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 43 Route du Champ de l'Ale est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 13.35 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
