8 Route du Crêt d'Esty, 74650 Chavanod
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Crêt d'Esty, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°10 et du 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route du Crêt d'Esty, 74650 Chavanod
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Chavanod.
1 niveau - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'esty à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Chavanod à 281 mètres
- - Lycée polyvalent privé ISETA-ECA à 303 mètres
- - Ecole primaire publique CHAVANOD à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Crêt d'Esty
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Crêt d'Esty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Crêt d'Esty
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route du Crêt d'Esty. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Crêt d'Esty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Crêt d'Esty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Crêt d'Esty dans son marché local
Prix du 8 Route du Crêt d'Esty par rapport à la voie
Sur Route du Crêt d'Esty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 8 Route du Crêt d'Esty se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Crêt d'Esty par rapport à Chavanod et à Haute-Savoie
À Chavanod, le prix moyen des appartements atteint 4 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du Crêt d'Esty se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Chavanod et 3.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route du Crêt d'Esty à Chavanod
Le loyer moyen estimé au 8 Route du Crêt d'Esty est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Chavanod, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavanod a baissé de 12.99 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au premier semestre 2021 à 5 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
