70 Place du molard, 74520 Chênex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Place du molard, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°119.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Place du molard, 74520 Chênex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chênex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHENEX à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Place du molard
Aucune vente n'a été recensée au 70 Place du molard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Place du molard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Place du molard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Place du molard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Place du molard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Place du molard dans son marché local
Prix du 70 Place du molard par rapport à la voie
Sur Place du molard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 70 Place du molard se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Place du molard par rapport à Chênex et à Haute-Savoie
À Chênex, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Place du molard se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Chênex et 5.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Place du molard à Chênex
Le loyer moyen estimé au 70 Place du molard est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Chênex, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chênex a baissé de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 665 €/m² sur la période récente.
