44 Rue du colombier, 74520 Chênex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du colombier, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°20 et de n°53.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du colombier, 74520 Chênex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chênex à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CHENEX à 299 mètres
Ventes au 44 Rue du colombier
Une vente a été recensée au 44 Rue du colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du colombier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du colombier dans son marché local
Prix du 44 Rue du colombier par rapport à la voie
Sur Rue du colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 44 Rue du colombier se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du colombier par rapport à Chênex et à Haute-Savoie
À Chênex, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du colombier se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Chênex et 4.56 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du colombier à Chênex
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du colombier est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Chênex, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chênex a baissé de 5.5 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 733 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 665 €/m² sur la période récente.
