2125 Route d’Hermance, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2125 Route d’Hermance, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°2150 et de n°2179.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2125 Route d’Hermance, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 780 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1919 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Véreitre à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 1071 mètres
Ventes au 2125 Route d’Hermance
Les 4 ventes au 2125 Route d’Hermance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2125 Route d’Hermance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2125 Route d’Hermance, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2125 Route d’Hermance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2125 Route d’Hermance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2125 Route d’Hermance dans son marché local
Prix du 2125 Route d’Hermance par rapport à la voie
Sur Route d’Hermance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 2125 Route d’Hermance se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2125 Route d’Hermance par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2125 Route d’Hermance se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 0.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2125 Route d’Hermance à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 2125 Route d’Hermance est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
