2150 Route d’Hermance, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2150 Route d’Hermance, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°2125 et de n°2179.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2150 Route d’Hermance, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chens-sur-Léman.
- 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0092 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Véreitre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 2150 Route d’Hermance
Aucune vente n'a été recensée au 2150 Route d’Hermance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2150 Route d’Hermance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2150 Route d’Hermance, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2150 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2150 Route d’Hermance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2150 Route d’Hermance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2150 Route d’Hermance dans son marché local
Prix du 2150 Route d’Hermance par rapport à la voie
Sur Route d’Hermance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 2150 Route d’Hermance se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2150 Route d’Hermance par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2150 Route d’Hermance se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 2.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2150 Route d’Hermance à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 2150 Route d’Hermance est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
