44 Route des Peupliers, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°16 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route des Peupliers, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fichards à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 561 mètres
Ventes au 44 Route des Peupliers
Une vente a été recensée au 44 Route des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route des Peupliers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route des Peupliers dans son marché local
Prix du 44 Route des Peupliers par rapport à la voie
Sur Route des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 44 Route des Peupliers se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route des Peupliers par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route des Peupliers se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 6.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route des Peupliers à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 44 Route des Peupliers est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
