1286 Route du Lac, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1286 Route du Lac, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°1294 mais supérieur de 11.78 % à celui du n°1290.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1286 Route du Lac, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 22 parkings - 1089 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1839 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Véreitre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 999 mètres
Ventes au 1286 Route du Lac
Les 3 ventes au 1286 Route du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1286 Route du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1286 Route du Lac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1286 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1286 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1286 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1286 Route du Lac dans son marché local
Prix du 1286 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 1286 Route du Lac se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1286 Route du Lac par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 1286 Route du Lac se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 1.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1286 Route du Lac à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 1286 Route du Lac est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
