1290 Route du Lac, 74140 Chens-sur-Léman
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1290 Route du Lac, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°1294 et de n°1286.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1290 Route du Lac, 74140 Chens-sur-Léman
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chens-sur-Léman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1137 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1021 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Véreitre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Vernet CHENS SUR LEMAN à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 1290 Route du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 1290 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1290 Route du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1290 Route du Lac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1290 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1290 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1290 Route du Lac dans son marché local
Prix du 1290 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 1290 Route du Lac se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1290 Route du Lac par rapport à Chens-sur-Léman et à Haute-Savoie
À Chens-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 1290 Route du Lac se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Chens-sur-Léman et 12.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1290 Route du Lac à Chens-sur-Léman
Le loyer moyen estimé au 1290 Route du Lac est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Chens-sur-Léman, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chens-sur-Léman a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 691 €/m² sur la période récente.
