Allée de Nargol, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée de Nargol, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 1 880 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
29 ventes DVF Allée de Nargol
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Nargol dans son marché local
Prix Allée de Nargol par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Nargol se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Cluses et 63.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Nargol à Cluses
Le loyer moyen estimé Allée de Nargol est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Nargol
Les ventes enregistrées Allée de Nargol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Nargol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 129 mètres
- - Cluses à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Nargol
Adresses Allée de Nargol
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Nargol, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au Allée de Nargol à Cluses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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