45 Allée de l'arc-en-ciel, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée de l'arc-en-ciel, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°115 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 6 locaux.
À propos du 45 Allée de l'arc-en-ciel, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 62 logements - 6 locaux - 51 parkings - 1041 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4336 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Paul Bechet à 80 mètres
- - Cluses à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 503 mètres
Ventes au 45 Allée de l'arc-en-ciel
Les 7 ventes au 45 Allée de l'arc-en-ciel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée de l'arc-en-ciel dans son marché local
Prix du 45 Allée de l'arc-en-ciel par rapport à la voie
Sur Allée de l'arc-en-ciel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 45 Allée de l'arc-en-ciel se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée de l'arc-en-ciel par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée de l'arc-en-ciel se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 43.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 8.05 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
