Rue du maréchal Leclerc, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du maréchal Leclerc, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 037 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Rue du maréchal Leclerc par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du maréchal Leclerc se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Cluses et 53.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du maréchal Leclerc à Cluses
Le loyer moyen estimé Rue du maréchal Leclerc est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Rue du maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Paul Bechet à 80 mètres
- - Cluses à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du maréchal Leclerc
Adresses Rue du maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
