2 Allée des merles, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des merles, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Allée des merles, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5135 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Noiret École à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 927 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 195 mètres
Ventes au 2 Allée des merles
Une vente a été recensée au 2 Allée des merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des merles dans son marché local
Prix du 2 Allée des merles par rapport à la voie
Sur Allée des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Allée des merles se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des merles par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des merles se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -19.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 7.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
