Avenue du Noiret, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Noiret, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 696 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Noiret dans son marché local
Prix Avenue du Noiret par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Noiret se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 38.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Noiret à Cluses
Le loyer moyen estimé Avenue du Noiret est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Noiret
Les ventes enregistrées Avenue du Noiret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Noiret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Camping à 180 mètres
- - Cluses à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 412 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Noiret
Adresses Avenue du Noiret
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Noiret, classées par tranches de numéros.
