2 Allée des mésanges, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des mésanges, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Allée des mésanges, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3644 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Pointe De Criou à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des mésanges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des mésanges dans son marché local
Prix du 2 Allée des mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 2 Allée des mésanges se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des mésanges par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des mésanges se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -14.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
