4 Allée des pins, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des pins, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des pins, 74300 Cluses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Noiret Prairie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 943 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des pins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des pins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des pins dans son marché local
Prix du 4 Allée des pins par rapport à la voie
Sur Allée des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 4 Allée des pins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des pins par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des pins se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 36.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des pins à Cluses
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des pins est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
