2 Allée des pins, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 2 Allée des pins , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des pins, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3030 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Noiret Prairie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 969 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 227 mètres
Ventes au 2 Allée des pins
Une vente a été recensée au 2 Allée des pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des pins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des pins dans son marché local
Prix du 2 Allée des pins par rapport à la voie
Sur Allée des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 Allée des pins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des pins par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des pins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cluses et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des pins à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des pins est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
