40 Allée du clos de Messy, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée du clos de Messy, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°70 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 40 Allée du clos de Messy, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Messy.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4628 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 143 mètres
- - Cluses à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 991 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée du clos de Messy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée du clos de Messy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée du clos de Messy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée du clos de Messy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée du clos de Messy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée du clos de Messy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée du clos de Messy dans son marché local
Prix du 40 Allée du clos de Messy par rapport à la voie
Sur Allée du clos de Messy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 40 Allée du clos de Messy se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée du clos de Messy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée du clos de Messy se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Cluses et -24.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 7.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
